Valeur de la maison de 100m2 Rue de la Vieille Eglise à Mérignac

Estimation théorique

Rue de la Vieille Eglise,33700 Mérignac (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.7)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Vieille Eglise,33700-Mérignac indique un avis de valeur compris entre 473.000€ et 533.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.730€ et 5.330€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 473.000€ et 533.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.783€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.783€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mérignac (33281), comprenant 71525 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 15,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.575€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-04-1921AV RAYMOND POINCARE493378402000€4323€
2023-06-0931AV RAYMOND POINCARE6175682705000€4029€
2020-12-0422AV RAYMOND POINCARE473540415000€5685€
2021-04-074RUE DU CROUSTET470485400000€5714€
2021-09-3038AV FRANKLIN ROOSEVELT4105420483910€4609€
2021-06-2233AV FRANKLIN ROOSEVELT5145507673840€4647€
2021-08-2529AV FRANKLIN ROOSEVELT61421037876000€6169€
2021-07-2814RUE DU CROUSTET4118660450000€3814€
2019-09-2427AV EDMOND ROSTAND5135700110000€815€
2021-01-219AV EDMOND ROSTAND480508360000€4500€
2021-06-1613RUE DU CROUSTET71321148702700€5323€
2022-05-313IMP EDMOND ROSTAND381398172400€2128€
2019-10-18473AV DE VERDUN5135430630000€4667€
2022-08-30440AV DE VERDUN4138737540000€3913€
2022-12-1523RUE DE BRAZZA4100150454000€4540€
2020-07-1013AV CLAUDE BERNARD5161424790000€4907€
2019-11-298IMP EDMOND ROSTAND4105464643120€6125€
2022-09-2361AV DE FONCASTEL5136425521650€3836€
2021-02-09444AV DE VERDUN728014082368000€8457€
2022-11-1515RUE DES MAS DE LA PINEDE6144486628400€4364€
2022-08-2628LES JARDINS SAN MICHELE596442502000€5229€
2021-06-2436LES JARDINS SAN MICHELE5109623719530€6601€
2023-01-1017AV CLAUDE BERNARD6120655546000€4550€
2019-09-3027LES JARDINS SAN MICHELE596685597500€6224€
2021-06-2918LES JARDINS SAN MICHELE6115727565000€4913€
2020-01-089IMP DEMEULIN48035500000€6250€
2020-11-1224AV GABRIEL PERI696445420000€4375€
2023-03-3024AV GABRIEL PERI696445662600€6902€
2023-01-1310IMP DEMEULIN4119320772000€6487€
2020-12-0729AV CLAUDE BERNARD358355306731€5288€
2020-01-2113RUE GEORGES BIZET387485400000€4598€
2020-06-2430AV DE FONCASTEL5144235273000€1896€
2020-12-0711RUE GABRIEL DUPUY390450467500€5194€
2022-01-2531AV DEMEULIN4118595599530€5081€
2023-01-1655AV EDMOND ROSTAND490228468940€5210€
2021-08-0559AV EDMOND ROSTAND5105201575000€5476€
2022-11-1027IMP EDMOND ROSTAND4111618595120€5361€
2021-06-307AV PRESIDENT RENE COTY5132735450000€3409€
2020-03-1215RUE GABRIEL DUPUY51519111020000€6755€
2023-01-1817RUE GABRIEL DUPUY4144629819845€5693€
2023-01-185RUE GOYA7154548694000€4506€
2020-06-10411AV DE VERDUN3150529665000€4433€
2023-02-01415AV DE VERDUN5129531750000€5814€
2023-03-2311RUE DU COUDRAY4105437495541€4719€
2020-11-256RUE GEORGES BIZET579325378200€4787€
2022-02-254PL DU DOCTEUR FLEMING581441416000€5136€
2020-09-165RUE VICTOR LOUIS5120709478500€3988€
2020-08-2119RUE VICTOR LOUIS5107502527800€4933€
2020-11-2627IMP IMPASSE DU JARD4120142308000€2567€
2021-02-153PL DU PROFESSEUR DAGUIN481438375800€4640€
2022-08-021PL CHARLES DE FOUCAULT376493361503€4757€
2020-04-213RUE VICTOR LOUIS382533340000€4146€
2021-09-0123AV DE LA LIBERATION4128351530110€4141€
2020-12-037LES JARDINS SAN MICHELE4108841440000€4074€
2021-12-3010RUE FUSTEL DE COULANGES5135502540000€4000€
2022-03-152PL CHARLES DE FOUCAULT571508420000€5915€
2022-02-0414AV PIERRE MENDES FRANCE3810290000€3580€
2022-07-1214AV PIERRE MENDES FRANCE31000347000€3470€
2022-06-0114AV PIERRE MENDES FRANCE51100370000€3364€
2021-07-2114AV DU DOC FERN GROSSE5111515483400€4355€
2019-09-2612RUE CHARLES LECOCQ5135257542730€4020€
2022-09-0912RUE MAURICE UTRILLO7114706512000€4491€
2023-04-075RUE MASSENET6176667927250€5268€
2023-06-265SQ DES JACINTHES483259292000€3518€
2021-10-0513IMP IMPASSE DU JARD6180500760200€4223€
2022-08-2513RUE PAUL VERLAINE487248356731€4100€
2021-11-245RUE MAURICE UTRILLO476450390000€5132€
2021-12-167IMP IMPASSE DU JARD483240400000€4819€
2020-08-1913AV DU TRUC5140497438000€3129€
2020-07-2711AV HENRI DUNANT476457150000€1974€
2020-09-1433RUE FUSTEL DE COULANGES5174257813500€4675€
2023-01-2617RUE PAUL VERLAINE6133737480000€3609€
2022-10-2837RUE FUSTEL DE COULANGES6125625620000€4960€
2022-03-1820RUE CHARLES GOUNOD496650540000€5625€
2021-06-1739AV DE LA LIBERATION379312311000€3937€
2020-02-2827RUE DES JACINTHES596206343300€3576€
2021-03-1689AV EDMOND ROSTAND51141111575000€5044€
2023-02-201PL SAINT EXUPERY476525430000€5658€
2021-09-131PL SAINT EXUPERY490525356350€3959€
2023-02-2767AV DE L YSER1110571450000€4091€
2019-12-3019AV DU DOC ALBERT SCHWEITZER478280340000€4359€
2021-03-0526RUE CHARLES GOUNOD388484324000€3682€
2023-02-2769AV DE L YSER398176500000€5102€
2022-10-2717AV DU TRUC4131801614000€4687€
2023-05-0519AV DU TRUC4120371210000€1750€
2023-05-0421AV DU TRUC139217150000€3846€
2023-04-2021AV DU TRUC4120217300000€2500€
2023-04-28396AV DE VERDUN8152941860000€5658€
2022-05-131RUE DES TULIPES6100307337000€3370€
2020-11-095AV DU DOC FERN GROSSE467516350000€5224€
2022-02-282RUE AUGUSTIN THIERRY573347320000€4384€
2021-12-2010RUE AUGUSTIN THIERRY383273415630€5008€
2021-01-197AV DU DOC ROGER DAIGNAS4112596485000€4330€
2021-11-191AV JEAN COCTEAU5117408461580€3945€
2023-03-1795AV EDMOND ROSTAND593773414000€4452€
2020-11-252AV GUILLAUME APOLLINAIRE6225742966500€4296€
2021-09-2754AV EDMOND ROSTAND6123500460000€3740€
2022-08-2925RUE H DE TOULOUSE LAUTREC6200810826900€4135€
2021-08-163RUE ROLAND OUDOT5137501584600€4267€
2022-01-1454RUE EMILE ANTOINE BOURDELLE5125315600000€4800€
2020-10-0210RUE MASSENA4126959500000€3968€
2022-10-2410RUE MASSENA4126959787080€6247€
2020-04-2719RUE MASSENET598479414350€4228€
2021-07-09371AV DE VERDUN5128461671900€5249€
2023-06-0915RUE ROLAND OUDOT6125450547422€4379€
2021-08-194IMP DES MIMOSAS6112280399800€3570€
2020-06-2614AV MARCEL DORET587596500000€5747€
2020-02-0558AV EDMOND ROSTAND4100535410500€4105€
2019-09-272PL DU JARD5104359308000€2962€
2020-01-2049AV DE LA LIBERATION7167412706053€4228€
2023-06-095RUE MASSENA5120807828600€6905€
2020-08-2147RUE DES JACINTHES493215355810€3826€
2023-05-1623RUE MASSENET6125582680000€5440€
2022-06-039RUE MASSENA599785592000€5980€
2022-04-271RUE MARYSE BASTIE383573353000€4253€
2020-06-1811AV JEAN COCTEAU695338357900€3767€
2020-12-237RUE LEO DELIBES470427379200€5417€
2020-12-1716RUE ALBERT SOREL5111210471400€4247€
2020-07-167RUE EMILE ANTOINE BOURDELLE4149501659000€4423€
2021-09-0711PL NUNGESSER ET COLI478427409000€5244€
2022-10-14367AV DE VERDUN617035873225000€18971€
2023-03-0152RUE DU JARD496365389500€4057€
2022-07-0437AV DU TRUC8155693525000€3387€
2019-10-1622AV GUILLAUME APOLLINAIRE7190650767500€4039€
2023-01-205RUE VOLTAIRE51291189687500€5329€
2019-12-2326AV GUILLAUME APOLLINAIRE4103545486750€4726€
2022-02-0326AV GUILLAUME APOLLINAIRE4103545629400€6111€
2023-02-1415PL NUNGESSER ET COLI465451340000€5231€
2020-03-1324RUE EMILE ANTOINE BOURDELLE6122399494600€4054€
2022-08-0230RUE EMILE ANTOINE BOURDELLE4104349344500€3313€
2020-07-3021RUE DES LIS486223363000€4221€
2021-12-2837RUE DES JACINTHES487257410000€4713€
2020-09-1150AV DE LA LIBERATION462103283480€4572€
2021-12-1534RUE EMILE ANTOINE BOURDELLE4103337446350€4333€
2021-04-2038RUE EMILE ANTOINE BOURDELLE6118389470000€3983€
2022-09-0214AV JEAN COCTEAU41101048666100€6055€
2022-07-2016AV DE BELLE FRANCE5123501536815€4364€
2022-08-087RUE VOLTAIRE61601227821000€5131€
2022-08-0410AV DU BEDAT4131605600960€4587€
2021-11-2241AV DU TRUC593640200000€2151€
2019-11-066AV DE BELLE FRANCE4150509547000€3647€
2021-07-2619RUE CANEJAN484510505000€6012€
2021-10-08363AV DE VERDUN4100174430000€4300€
2022-06-292AV MARX DORMOY4100179397740€3977€
2022-03-3138RUE MASSENA4117255360000€3077€
2023-04-0511RUE HELENE BOUCHER6119455496930€4176€
2020-01-2812RUE CANEJAN5137250486500€3551€
2022-02-176RUE HELENE BOUCHER5115645461000€4009€
2021-03-0467AV EUGENE DELACROIX597425495415€5107€
2023-02-1614AV DU BEDAT5130925854000€6569€